부동산원 5월 주택가격동향…경기 광명·동탄도 강세
서울 전세 12년 7개월·월세 10년 11개월만에 최고 상승률
(서울·세종=연합뉴스) 임기창 오진송 기자 = 서울 주택 매매가격 상승폭이 두 달 연속 확대됐다.
다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료에 따른 급매물 효과가 사라진 가운데 중하위권 중심으로 오름세가 지속되면서 월간 상승률은 올 1월 수준으로 회귀했다.
신축 아파트 입주물량 부족과 월세화 심화 속에 전세가격은 12년여 만에 가장 높은 월간 상승폭을 기록했다. 월세 상승률도 확대 추세를 이어가고 있다.
[연합뉴스 자료사진]
15일 한국부동산원이 발표한 5월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 매매가격은 전월 대비 0.90% 올랐다. 상승폭은 전월보다 0.35%포인트 커졌다.
성북구(1.36%)가 길음·종암동 대단지 위주로 큰 폭의 상승률을 기록했고 송파구(1.19%), 광진구(1.18%), 서대문구(1.06%), 노원구(1.05%), 강서구(1.04%) 등도 강세를 보였다.
상승률은 4월(0.55%)에 전월(0.39%) 대비 0.16% 포인트 커진 데 이어 2개월째 확대되며 다주택자 양도세 중과 유예 종료 발표의 영향이 발생하기 전인 1월(0.91%) 수준까지 올랐다.
경기(0.24→0.31%)는 광명시(2.01%)와 화성시 동탄구(1.57%) 등의 상승세가 눈에 띄게 가팔랐고 인천(-0.06%)은 서·남동구 위주로 하락했다. 수도권 전체(0.31%→0.46%)로는 0.15%포인트 커졌다.
[한국부동산원 제공. 재판매 및 DB 금지]
비수도권(-0.02%)은 지난해 9월(-0.03%) 이후 8개월 만에 다시 하락 전환했다. 5대 광역시(-0.09%)와 세종시(-0.16%)는 하락했고 8개 도(0.02%)는 상승했다.
전국 주택종합 매매가격 상승률은 0.21%로 조사됐다.
아파트 매매가격 상승률은 서울이 1.06%로 전월 대비 0.51%포인트 커졌다. 경기(0.41%)는 전월보다 0.1%포인트 올랐고, 인천(0.02%)은 전월과 동일해 수도권 전체로는 0.55% 상승률을 기록했다.
비수도권 아파트값은 0.04% 하락했고 전국은 0.25% 상승했다.
부동산원은 "서울·수도권 중심으로 신축 및 재건축 추진 단지 등에 대한 수요가 집중되며 전반적인 흐름은 상승세를 보였다"며 "역세권·대단지·재건축 추진 단지 등에서 상승거래가 포착되며 수요가 집중되는 등 전국은 전월 대비 상승했다"고 말했다.
5월 지역별 주택가격지수 변동률 [한국부동산원 제공. 재판매 및 DB 금지]
전월세의 가파른 상승세도 이어졌다.
5월 전국 주택종합 전세가격은 전월 대비 0.35% 올라 상승률이 매매가격을 웃돌았다.
서울(0.91%)은 대단지·역세권 등 정주 여건이 양호한 단지 위주로 임차 문의가 증가하며 상승폭이 전월 대비 0.25%포인트 확대됐다.
송파구(1.62%)는 잠실·신천동 주요 단지 위주로, 성동구(1.44%)는 옥수·하왕십리동 대단지 위주로 상승률이 높았고 노원구(1.40%), 성북구(1.30%), 도봉구(1.13%), 광진구(1.08%) 등도 오름폭이 컸다.
경기(0.51%)에서는 광명시(1.88%), 화성시 동탄구(1.50%) 등의 전세 상승률이 높았고 인천은 0.27% 상승했다. 수도권 전체로는 0.61% 올랐다.
비수도권(0.10%) 전세가격은 5대 광역시가 0.14%, 세종시 0.43%, 8개 도는 0.07% 각각 상승했다.
아파트 전세 상승률은 전국 0.45%, 수도권 0.78%, 서울 1.15%, 비수도권 0.15%로 조사됐다.
서울 전세 상승률은 주택종합 기준으로 2013년 10월(1.04%) 이후 12년 7개월 만에, 아파트 기준으로는 2015년 4월(1.25%) 이후 11년 1개월 만에 최고치다.
전국 주택종합 월세가격 상승률은 0.35%로 조사됐다.
서울(0.81%)은 전월 대비 상승폭이 0.18%포인트 확대됐다.
노원구(1.40%), 성동구(1.27%), 성북구(1.10%), 광진구(1.08%), 도봉구(1.05%) 등에서 정주 여건이 양호한 등을 중심으로 높은 상승률을 보였다.
주택종합 기준으로 경기는 0.47%, 인천은 0.29% 올랐고 수도권 전체로는 0.56% 상승했다.
비수도권(0.16%)에서는 5대 광역시가 0.16%, 세종시는 0.23%, 8개 도는 0.15% 각각 올랐다.
서울 월세 상승률은 주택종합과 아파트(0.95%) 기준으로 모두 통계 공표가 시작된 2015년 6월 이후 10년 11개월 만에 가장 높았다.
최용대 발행인/ 주필
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